דירות דומות לשלך נמכרות ושלך עדיין לא? זו הסיבה למה!

זה קורה שוב ושוב בהרצליה:
דירה ברחוב שלך נמכרת תוך שבועיים, ואצלך? הכול תקוע.
הטלפונים דלים, הביקורים מועטים, והתחושה…מתסכלת.
אתה יודע שהדירה טובה, אתה יודע שהיא שווה, אבל השוק פשוט לא מגיב.
האמת? ברוב המקרים זו לא הדירה. וגם לא המחיר.
זה הרושם הראשוני שהקונה חווה.. זה קורה הרבה לפני שהוא מתחיל לדבר על מספרים.
קונה ממוצע נכנס לדירה שלך ל 40 שניות, והלב שלו מחליט לפני הראש. תאורה כבדה מדי (חשוכה), ריח לא נעים שלא שמת לב אליו, עומס חפצים, תמונות משפחתיות, צילום שלא מחמיא…הפרטים הקטנים האלו מייצרים תחושה.
ולקונה יש רק שתי תחושות אפשריות:
"אני יכול לדמיין את עצמי כאן" או "בואו נמשיך הלאה". וזה ההבדל בין דירה שנמכרת, לדירה שמתחננת לתשומת לב.
כאן נכנס תהליך מכירה מקצועי באמת. כשאני מלווה בעל נכס בהרצליה, אני לא "מעלה את הדירה לשוק", אלא מייצר לה נוכחות מנצחת. אני דואג להסיר את מה שמבלבל, מבליט את מה שמושך, מכין את הדירה לצילומים שמעצימים אותה, בונה סיפור שמחבר את הקונה אליה רגשית, ומנהל תהליך שמונע את הבריחות השקטות שהרגשת בחודשים האחרונים.
אני מייצר את החוויה שהקונה מרגיש עוד לפני שהבין מה גודל הסלון. אני מדייק כל פרט שמעלה את הערך: תאורה, ריח, אווירה, שפה שיווקית, צילומים, תזמון, מדייק את המחיר (אם צריך!) והכי חשוב, ניהול נכון של התהליך והמשא ומתן שמבוסס בעיקר על ניסיון, ידע נרחב ותקשורת בינאישית אפקטיבית ומקדמת.
מוכרים רבים אומרים לי לאחר הפגישה הראשונה:
"לא הבנתי כמה דברים קטנים עוצרים את הקונה" .
הם מרגישים הקלה, כי סוף סוף יש להם כיוון ברור, וגב מקצועי שמוביל.
הדירה שלך לא אמורה להיתקע חודשים. היא פשוט צריכה שיובילו אותה נכון ובמקצועיות. אם אתה מרגיש שהניסיון למכור שואב ממך אנרגיה, אם אתה עייף מלרדוף אחרי תגובות, ואם אתה רוצה סוף סוף לראות תנועה אמיתית,
אני מזמין אותך לשיחה קצרה.
כמה דקות, ואתה תראה את הדירה שלך בעיניים אחרות לגמרי.

אפשר לתאם איתי פגישה (ללא התחייבות וללא עלות) בלחיצה על הקישור :
או להתקשר 0544-303585.
אלעד גורל – מר נדל"ן.
הכתובת למצוינות בתיווך.
המודעה פונה לנשים וגברים כאחד.

בכמה מכר השכן שלך, אלעד גורל מר נדל"ן

בכמה מכר השכן שלך בהרצליה?

לפני שנה? דירה כמו זו הייתה נחטפת ב 400,000 ש"ח יותר.

ועכשיו?
ברחוב חנה רובינא 6 בהרצליה, דירת 4 חדרים נמכרה במחיר שלא השאיר אף אחד אדיש:
36,000 ש"ח למ"ר.

בסרטון שמחכה לכם : https://youtube.com/shorts/p_ZJhxH2ne0?si=9VUDqswt5uPAzP2w
כל המספרים, כל הנתונים (בלי סודות ובלי פילטרים) וגם, הסיפור המלא של העסקה.

ואם אתם שואלים את עצמכם על תשואה:
דירה כזו היום מושכרת סביב 9,000 ש"ח בחודש, כ־3% תשואה שנתית.

רוצים להבין מה באמת קורה בשוק? צפו בסרטון : https://youtube.com/shorts/p_ZJhxH2ne0?si=9VUDqswt5uPAzP2w

"בכמה מכר השכן שלך בהרצליה?" זו הקבוצה הכי שקטה ומדויקת בוואטספ: בכל שבוע אני משתף שם על עסקאות נדל"ן מהרצליה כולל פרטים מלאים, תמונות, ולפעמים גם סיפור מעניין מאחורי העסקה. זה נותן לך פרספקטיבה חדה על שווי הדירה שלך, ואיך למכור אותה נכון, בלי לפספס רווח או לזרוק כסף על הרצפה. לחצו על הקישור והצטרפו בחינם: https://bit.ly/48m5u1q

נכסים בבלעדיות של אלעד גורל

אבן עזרא 36 הרצליה, באדיבות אלעד גורל

אבן עזרא 36 הרצליה:

תגידו שלום לאיזבל, דירת 5 חדרים מושלמת בהרצליה במתחם 'מטרופוליס' הנחשק והחדש, ברחוב אבן עזרא. ענקית. 142 מ"ר + 60 מ"ר מרפסות שמש. 40 מ"ר מרפסת מהסלון + 20 מאזור המטבח. שטחי אירוח מרווחים במיוחד, שתי סוויטות הורים, 3 חדרי מקלחת ושירותים.

יש ממ"ד. מחסן פרטי ושתי חניות.

מחיר: 5,390,000 ש"ח

אלי כהן 13 הרצליה, באדיבות אלעד גורל

אלי כהן 13 הרצליה

תגידו שלום למליסה, דירת 5 חדרים, במערב הרצליה. רחוב אלי כהן. בניין משודרג לאחר התחדשות עירונית. כ- 122 מ"ר בנוי לצד מרפסת שמש מרווחת, 13 מ"ר עם נוף פתוח וירוק. מתוקה, מושקעת בעיצוב עכשווי. קומה 4 מתוך 6. דירה מוארת עם 3 כיווני אוויר, חניה, יחידת הורים וממ"ד.

חלל מגורים נוח ומתוכנן היטב.

מחיר: 4,290,000 ש"ח.

הדר 42 הרצליה, באדיבות אלעד גורל

הדר 42 הרצליה

ברוכה הבאה מלאני. דירת 3 חדרים בהרצליה הירוקה. בניין חדש ברחוב הדר. כ-70 מ"ר. מושקעת ומעוצבת,  מרשימה ויוצאת דופן. תקרות גבוהות מעל 4 מטרים! יש: ממ"ד וחניה רגילה. מושלמת גם כנכס מניב.

מייצרת 3.5% תשואה שנתית! 

מחיר: 2,790,000 ש"ח.

העצמאות 61 הרצליה באדיבות אלעד גורל

העצמאות 61 הרצליה

שלום לליליאן, דירת 4 חדרים במרכז הרצליה. רחוב העצמאות. בדירה כזו לא נתקלים כל יום. אמיתי! מהרגע שהדלת נפתחת, מרגישים משהו אחר. בהתחייבות! חלונות ענק מהרצפה עד התקרה. מוארת במיוחד והמון אוויר. בניין בוטיק חדיש ואינטימי. ענקית! כ- 122 מ"ר. מרפסת שמש מלאה בירוק. בעיצוב אדריכלי מוקפד, "בית חכם" אמיתי. ומטבח נובו גדול ומפנק. ממ"ד, יחידת הורים, חניה פרטית ועמדת טעינה לרכב חשמלי.

מחיר:  3,490,000 ש"ח.

התנאים 2 הרצליה באדיבות אלעד גורל

התנאים 2 הרצליה:

היא סוף סוף כאן. תכירו את דיאנה. דירת 5 חדרים בשכונת נווה אמירים, הרצליה. רחוב התנאים. הבניין המוצלח ביותר בשכונת נווה אמירים. ענקית!  136 מ"ר + פינת משפחה/חדר עבודה. קומה 9, נוף מרהיב ונדיר לים. ים של אוויר ואור בשפע. דירה משופצת חלקית, שמורה, מטופחת במיוחד ונעימה, 3 כיווני אוויר: מערב, צפון ומזרח. יחידת הורים גדולה וממ"ד. מרפסת שמש מושלמת (פתוח למערב).

שתי חניות נפרדות ומחסן פרטי. יש משהו בדירה הזאת שפשוט גורם לחייך.

מחיר: 4,790,000 ש"ח.

יגאל אלון 47 הרצליה באדיבות אלעד גורל

יגאל אלון 47 הרצליה:

תפנו מקום ל… דייגו, "בית סבתא" בודד, בלב הרצליה הירוקה. כזה שכבר כמעט לא מוצאים. בית עם אופי, עם נשמה. על מגרש גדול – כחצי דונם! – אדמה פרטית! כ-200 מ"ר בנוי, פוטנציאל עצום. לשיפוץ מהמם או להריסה ובניית בית חלומות חדש (יחיד או דו-משפחתי). אם אתם מהאנשים שאוהבים נדל"ן או אדריכלות יוצאת דופן, שווה לבוא לראות והתרשם. רוצים להבין איך זה יכול להתאים לכם? דברו איתי.

מחיר: 7,950,000 ש"ח.

לוין 14 הרצליה באדיבות אלעד גורל

לוין 14 הרצליה:

תגידו שלום לאנג'לה, דירת 4 חדרים, במרכז הרצליה. רחוב לוין. בניין משודרג לאחר התחדשות עירונית. קומה 4 מרווחת עם מעלית. מרפסת שמש – 13.5 מ"ר. יש ממ"ד ויחידת הורים. מוארת במיוחד ושקטה. נוף קסום, פתוח ולירוק. משופצת ונעימה. יש מחסן פרטי.

מחיר: 2,690,000 ש"ח.

סוקולוב 47 הרצליה באדיבות אלעד גורל

סוקולוב 47 הרצליה:

 בואו לפגוש את "אדריאנה". דירת 3 חדרים מרווחת במיוחד, למכירה בלב הפועם והתוסס של הרצליה. קומה 2 ללא מעלית. עורפית ושקטה. צריך ללטש אותה, פוטנציאל רב. פונה לירוק. יש מקלט. היתכנות להתחדשות עירונית ולפני בחינה מחודשת מול יזמים.

מחיר: 2,190,000 ש"ח.

השופטים 5 הרצליה, אלעד גורל מר נדל"ן

השופטים 5 הרצליה:

תכירו את מישל. דירת 4 חדרים נדירה, ברחוב השופטים, נווה אמירים, הרצליה. ענקית ובחלוקה פנימית מוצלחת. 102 מטר בנוי. מרפסת שמש מרווחת. קומה 16! WOW. נוף לים שיגרום לכם לעצור את הנשימה. עיצוב אדריכלי מדויק ומוקפד. יחידת הורים ענקית, מחסן פרטי, חניה פרטית, 2 מעליות. צעד מכל מה שטוב: בתי קפה, מסעדות, סופר פארם, בריכה שכונתית – הכל ברגל.

מחיר: 4,390,000 ש"ח.

ליצירת קשר:

אלעד גורל  0544-303585

כתובתנו: ביל"ו 18, הרצליה
משרד מר נדל"ן. אלעד גורל – הכתובת למצוינות בתיווך

מה הלקוחות חושבים על מר נדל"ן, אלעד גורל: 

מר נדל"ן האתר: https://eladgoral.co.il/

פייסבוק מר נדל"ן: https://www.facebook.com/elad.goral

אינסטגרם מר נדל"ן : https://www.instagram.com/mr_realestate_elad_goral/

טיקטוק מר נדל"ן: https://www.tiktok.com/@mr.realestate

יוטיוב מר נדל"ן : https://www.youtube.com/@eladgoral1/shorts