ממחקר שוק שערכה חברת "מאן נכסים" בשוק הנדל"ן עולה כי ברבעון השלישי של שנת 2017 הגיעו דמי השכירות למשרדים באזור הרצליה לשיא של 86 שקלים למ"ר. מחיר המכירה הממוצע למ"ר עמד על 14,743 שקלים. לפי נתוני "מאן נכסים", ברבעון השני עמדו דמי השכירות למשרד על 87 שקלים למ"ר, וברבעון הראשון (כמו בשלישי) על 86 שקלים למ"ר.
לפי המחקר, שכר הדירה החודשי למשרדים באזור הרצליה גבוה ביחס לערים אחרות: שכר הדירה למשרדים באזור רמת גן והבורסה עומד על 77 שקלים למ"ר, באזור רעננה 60 שקלים למ"ר, באזור פתח תקווה 56 שקלים למ"ר ובנתניה 44 שקלים למ"ר.
רוצים להישאר מעודכנים?
עם זאת, בתל אביב עומדים דמי השכירות על 92 שקלים למ"ר ומחיר המכירה הממוצע עומד על 15.77 אלף שקל למ"ר. המדובר בנתונים למשרדים בשלב גמר הבנייה, ללא גימורים.
תפוסת המשרדים באזור הרצליה עומדת על שיעור של 91% בממוצע. בתל אביב מגיע שיעור התפוסה ל-95%, ברעננה עומד שיעור התפוסה על 90%, באזור רמת גן 93% ובנתניה 88%.
עוד עולה מהמחקר כי שכר הדירה החודשי לתעשייה באזור הרצליה עומד על 50 שקלים למ"ר בממוצע. בתל אביב עומד שכר הדירה לתעשייה על 53 שקלים למ"ר, בפתח תקווה ובירושלים 40 שקלים למ"ר, ובקיסריה 30 שקלים למ"ר.
תגובות