האם הרצליה תכפיל את מספר תושביה בעשורים הקרובים? על פי הסכם הגג שייחתם היום (שני) בין עיריית הרצליה לרשות מקרקעי ישראל, התשובה לשאלה הזאת היא חיובית.
על פי ההסכם, המדינה תקצה שישה מיליארד שקלים לבניית וחידוש תשתיות משמעותיות בעיר, כאשר ההסכם קובע עלויות מימון ולוחות זמנים לתשתיות-על צמודות וכן למוסדות ומבני ציבור. ההסכם יכנס לתוקף בתוכניות העבודה לשנת 2026-2032 ולתקציבי המשרדים הרלוונטיים.
במסגרת ההסכם, הסכימו רשות מקרקעי ישראל ועיריית הרצליה לאגם משאבים משותפים במטרה לאפשר הן את הפיתוח על קרקעות המדינה והן את הפיתוח על הקרקעות הפרטיות: הסכם הגג מאגם השקעה של מעל 5.5 מיליארד שקלים בפיתוח תשתיות, תשתיות צמודות, מוסדות ומבני ציבור וישן מול חדש, בתוכם מעל 3 מיליארד השקעה בתשתיות על.
הסכם הגג מדבר על בנייה של 45,756 יחידות דיור חדשות בהרצליה, כאשר כיום יש בהרצליה כ-41 אלף יח"ד. על פי החלוקה בהסכם הגג, 22,006 יחידות דיור ייבנו על קרקעות של רשות מקרקעי ישראל ואילו כ-23,750 יח"ד ייבנו על קרקעות פרטיות
הבנייה תתמקד בארבעה אזורים: צפון הרצליה, שטחי תע"ש במזרח, חוף התכלת בדרום מערב העיר ומצפון לסינמה סיטי. כחלק מהסכם הגג יפותח 'הרובע הצפוני' אשר ישלים את הרצף בין הרצליה, רעננה וכפר שמריהו, כאשר הרובע החדש שקודם בוותמ"ל יכלול כ-15,500 יח"ד וכ-500,000 מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה. כמו כן, תקודם גם תכנית "קרית מסלול" על שטח שדה התעופה של הרצליה והיא תכלול בניית 2,290 יח"ד לצד כ-33,750 מ"ר לתעסוקה ומסחר.
אזור נוסף, כאמור, שיפותח בשנים הבאות הוא "חוף התכלת" השטח שתחום בין כביש 2 במזרח, אזור התעשייה בצפון, רצועת החוף במערב ותל אביב בדרום. תכנית "חוף התכלת" תכלול כ-14,100 יח"ד וכ-463,000 מ"ר לתעסוקה ומסחר. במסגרת הסכם הגג, מתוכננת גם בניית 10,600 יח"ד בשטחי תע"ש השרון ועוד בניית כ- 3,200 יח"ד מצפון לסינמה סיטי לצד כ- 460,000 מ"ר לתעסוקה ומסחר.
במסגרת הסכם הגג נקבע כי תתבצע השקעה של כ-250 מיליון שקלים בפיתוח חוף הרצליה בהתאם לתכנית חזית הים, השקעה של כ-200 מיליון שקלים בתשתיות תחבורה בצירים מרכזיים בעיר שיתנו מענה לתכניות המוקמות בכלל רחבי העיר ויאפשרו גם מענה משופר לטובת העיר הקיימת, השקעה של כ-200 מיליון שקלים לטובת פיתוח פארק מרכזי בתוכנית 'חוף התכלת' שיהווה פארק ירוק לטובת כלל תושבי העיר הצומחת. זאת לצד מענים נרחבים נוספים לטובת שטחים ציבורים פתוחים והשקעה של כחצי מיליארד שקלים לטובת הקמת מחלף רב המכר, ציר מרכזי בין מחלף גלילות מערב ומחלף הסירה.
בעירייה וברמ"י גורסים כי לאחר שהסכם הגג הקודם מ-2016 התמקד בעיקר בהאצת בניית יחידות דיור חדשות, בהסכם הגג החדש הוסכם על התאמה והלימה בין קצב הבנייה למגורים לקצב פיתוח התשתיות ההכרחיות לשמירה על איכות חיים. בתוך כך סוכם על שדרוג מוסדות חינוך ומבני ציבור גם בשכונות הוותיקות, שנבנו לפני שנת 2000 ועל השקעות נרחבות בשדרוג התחבורה וחיבור לצירי תחבורה ראשיים (כבישים 2, 20 ו-531), שיפור כבישים, מעברי הולכי רגל וחיבור נוח יותר בין השכונות לתחנת הרכבת.
בנוסף, במסגרת ההסכם יוקצו תקציבים לשדרוג הניקוז בעיר הוותיקה ולפיתוח מערכות ניקוז ותיעול מתקדמות. גם השטחים הציבוריים הפתוחים – גינות, שצ"פים, מדרכות ותאורה יזכו לשדרוג – בסמוך לפארק ועל שטח חניון הספורטק יוקם אולם ספורט ואירועים שיהיה גם אולם הבית של קבוצת הכדורסל בני הרצליה, כפי שפרסמנו בשבוע שעבר ב"צומת השרון". לצד זאת יחודשו מוסדות התרבות, בהם הספרייה העירונית ומוזיאון הרצליה, כך שתשתיות החינוך, התחבורה והתרבות יתאימו לקפיצת המדרגה שהעיר צפויה לעבור בשנים הקרובות. כמו כן יבוצע פיתוח משמעותי של שטחי תעסוקה ומסחר שירחיבו את אפשרויות התעסוקה בעיר בהתאם לגידול הצפוי.
ראש העירייה, יריב פישר, אמר: "הסכם הגג החדש יאפשר לנו לשדרג ולחדש את התשתיות הקיימות, שבחלקן לא נגעו מאז הקמתה של הרצליה. ההסכם יחזק את העיר, ישמור על צביונה, יאפשר פיתוח של שטחים ירוקים נוספים ושל פיתוח טיילת החוף, הגדלה משמעותית של שטחי אזור התעסוקה, סלילת כבישים, מחלפים ושבילי אופניים, ויטיב את איכות החיים של התושבים בעיר".
רוצים להישאר מעודכנים?
יעקב קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל: "אני מברך את ראש העיר והעיר הרצליה על הסכם הגג החדש שנחתם היום. לחתימת ההסכם קדמה עבודה משותפת מקצועית ומעמיקה בתכנון, חשיבה ארוכת טווח, והכנסת כלל הצרכים והדרישות לשיקולים שהובילו לפתרונות האיכותיים שנבחרו וסוכמו בהסכם. אין ספק שהרצליה היא אחת הערים המבוקשות במרכז הארץ, עם אוכלוסייה מגוונת ועתודות קרקע נכבדות, חלקן עם ערך נופי גבוה על הים, ולכן היה חשוב לנו לגבש מענים שיתאימו לצפי הגידול ולצד זאת ללא פשרות על יצירת מרחב אורבאני רציף, עם תכנון מתקדם, של מגורים, תשתיות, תעסוקה, פארקים ואיכות חיים גבוהה".
עוד צוין כי את ההסכם הובילו אגף הפיתוח ברשות מקרקעי ישראל בראשותו של מאיר שטאובר ומרחב עסקי תל אביב בראשותה של עו"ד טלי מורלי.
מאיה כץ, חברת המועצה ויו"ר האופוזיציה, תקפה את העירייה על הסכם הגג ואמרה אמש: "היום פורסם שעיריית הרצליה מקדמת יחד עם המדינה תכנית ענק לבניית 45,000 דירות בעיר. רק לצורך הבנת סדר הגודל, בעיר היום יש כ- 41 אלף בתי אב, כלומר רוצים לבנות יותר מכל הרצליה של היום. זה מספר חסר תקדים לעיר בגודל שלנו, שאפילו היום מתקשה לעמוד בעומסים של תחבורה, חינוך, חניה ותשתיות בסיסיות. תוכנית כזו שאמורה להכניס בממוצע כ-150,000 תושבים חדשים, בלי פתרונות תשתית ברורים ומיידיים, מסכנת את איכות החיים של כולנו ותשנה את פני הרצליה בצורה בלתי הפיכה. הרצליה חייבת תכנון חכם, לא פנטזיות שימוטטו העיר".
גל
מתי שדה התעופה של הרצליה שמשמש קומץ פריבילגים עף מכאן?