הרצליה היא אחת הערים המובילות בהתחדשות עירונית.
קרוב ל-80% מכ-250 הפרויקטים המקודמים בעיר הם במסגרת תמ"א 38/1 לחיזוק הבניין. למעלה מ-40% מהם מרוכזים באזור מרכז העיר. בנוסף, גם הרצליה הירוקה ורחוב ויצמן נחשבים לאזורים פעילים בתחום ההתחדשות העירונית, עם כ-25% ו-12% בהתאמה מכלל הפרויקטים בעיר.
ריבוי הפרויקטים במרכז יצר עומס רב, ולא התאים לפיתוח התשתיות במקום. באזור המרכז קיים פוטנציאל לבנות למעלה מ-12,000 יחידות דיור. עד כה אושרה בנייה של 1,500 יחידות דיור במקום. זו הסיבה שהוועדה המקומית לתכנון ובנייה, החליטה לאחרונה להקפיא את מתן היתרי הבנייה במרכז העיר.. נכון להיום, קיימת אי וודאות רבה בקרב עשרות היזמים הפעילים בעיר. חוששים שזה ישפיע על היתכנות פרויקטים בעתיד, ועל היכולת לגייס את הדיירים. המהלך של עיריית הרצלייה ותוצאותיו, מעלים לדיון מחדש את הצורך בסיוע ממשלתי בתהליכי ההתחדשות העירוניים.
לרשימת 30 עו"ד המובילים בארץ בייצוג דיירים
הדירוג של חברת CitySquare ליזמים בהרצליה
למידע נוסף לגבי חברת CitySquare:
CitySquare– התחדשות עירונית בהתאמה אישית
חברת סיטי סקוור יצרה עבורכם פלטפורמה דיגיטלית להתחדשות עירונית בהתאמה אישית. באמצעות הפלטפורמה החדשה, שנעשתה בשיתוף פעולה עם The Marker תוכלו לקבל מידע וכלים, שיסייעו לכם להתמצא בזירת ההתחדשות העירונית.
תחום ההתחדשות העירונית, ובייחוד התהליך הראשוני של הבדיקות, עשויים לייצר בלבול וחוסר הבנה בקרב דיירים. בפלטפורמה של סיטי סקוור, תוכלו לקבל מידע רלוונטי בקלות וביעילות.
אחד הכלים באתר, שיסייע לכם רבות, הוא מידת התאמת הנכס שלכם לתהליך של התחדשות עירונית. פונקציה חשובה נוספת, היא איתור בעלי מקצוע מובילים בתחום ההתחדשות העירונית בישראל. האלגוריתם שפיתחה החברה, מבוסס על ניתוח של ביג דאטה, ומאפשר בין היתר, חיזוי שווי נדל"ן לאחר תמ"א, הערכת תמורות הן לדיירים והן ליזמים, וניתוח כדאיות כלכלית.
דירוג אנשי מקצוע בתחום ההתחדשות העירונית/ הדירוג החברתי של CitySquare
בדירוג שלפניכם מוצגים היזמים המובילים בעיר. צוות החברה אימת את השלב שבו נמצא כל פרויקט. היזם זכה בניקוד על פי התקדמותו בכל אחד משלבי הפרויקט: בקשת היתר, קבלת היתר בנייה ואכלוס. הניקוד ניתן בהתאם למספר הבניינים בכל פרויקט. כמו"כ, היקף ניסיונו של היזם השפיע על הניקוד שקיבל. יזם שבבעלותו פחות משני פרויקטים, לא נכלל בדירוג.
חברת סיטי סקוור העניקה חשיבות לוותק החברה, ונבדק מעמדה המשפטי, כך שחברות שנמצאות בשלבי פירוק לא נכללו בדירוג.
דירוג היזמים מתייחס לשלושה פרמטרים:
- כמותי – כמות פרויקטים של כל יזם לפי שלבי התקדמות
- איכותי – על פי ותק החברה, סוג הפרויקטים שביצעה, והשלבים בהם נמצאים הפרויקטים
- חברתי – מד שביעות רצון המבוסס על חוות דעת מאומתות של דיירים
*הדירוג נכון ליום 1.9.18
רוצים להישאר מעודכנים?
כתבה שיווקית
תגובות