ועדת המשנה לתכנון ובנייה הרצליה, אישרה למתן תוקף באזור התעסוקה המערבי, תכנית להעצמת זכויות בנייה ושדרוג המרחב הציבורי, ברח' מדינת היהודים 103 (תכנית הר/מק/2433א). מדובר בתכנית משמעותית להתחדשות אזור התעסוקה בעירוב שימושים וזוהי התוכנית הראשונה, בסמכות ועדה מקומית, המקודמת באזור זה.
התוכנית מציעה התחדשות באמצעות הריסת כל המבנים בתחומה ובניית מבנה מגדלי חדש מעורב שימושים ביעוד תעסוקה לרבות micro-units, שטחים מבונים ציבוריים וחזית מסחרית פעילה, תוך מיצוי יתרונות המיקום בקרבה לתשתיות המעודדות שימוש באמצעי תחבורה ציבוריים ותחבורה מקיימת. התכנית שמה דגש על פיתוח נופי וחיזוק מרחב ציבורי איכותי, המעודד שהייה, נגישות והליכתיות ומייצרת קישוריות איכותית בין רחוב מדינת היהודים לרחוב המדע.
הדמיית התחדשות מדינת היהודים 103, קרדיט: יסקי מור סיון אדריכלים
בהתאם למיקום האסטרטגי של המגרש, המהווה כניסה ראשית אל אזור התעסוקה בחלקו הצפוני , ובעל נצפות מכביש 2, מוצע בינוי אייקוני ומרשים אשר משלב חזיתות דמוי כוורת עם שימוש בחומרים חדשניים. הבינוי המוצע מאפשר יצירת גגות מועילים ופעילים אשר יספקו מענה להוספת שטחים מגוננים ושטחי שהייה, ויהוו חלק ממערך מרחבים ציבוריים מגוננים וחלקם מלווים בשימושים מסחריים, כגון בתי קפה ומסעדות. בנוסף, הגגות האחרים ישמשו לניהול הנגר העילי ולייצור אנרגיה מתחדשת.
הבניין, בן 30 קומות, יכיל משרדים בשטח של כ-25,000 מ"ר, חנויות מסחר בשטח של כ-750 מ"ר, שטחים מבונים ציבוריים (מוסדות תרבות, מוסדות חינוך, משרדי עירייה ושירותים עירוניים, מרכזים קהילתיים, בריאות, ספורט ופנאי, משרדי ממשלה ושירותי הצלה) בשטח של כ-950 מ"ר, ובנוסף, 47 יחידות דיור בגודל ממוצע של 50 מ"ר. התוכנית מאפשרת תוספת של 12 יחידות דיור בהישג יד להשכרה לתקופה של 20 שנים ובמחיר מופחת ב-20 אחוז ממחיר השוק.
רוצים להישאר מעודכנים?
הריסת המבנה הקיים והתחדשות המגרש מאפשרת הרחבת המרחב הציבורי באמצעות: ● יצירת קישוריות להולכי רגל בין רחוב מדינת היהודים למרחב הפנימי הפעיל במתחם המדע, הכולל חזית מסחרית ומקומות הסעדה ובילוי, לצד חזיתות פעילות המתווספות בכל דפנות המבנה המוצע ● יצירת כיכר בכניסה לאזור התעסוקה אשר תייצר ביחד עם המבנה האייקוני מופע רחוב מרשים ● הרחבת שטחי השהייה סביב המבנה בדופן הדרומית והמערבית של המתחם תתאפשר בעיקר באמצעות יצירת מעבר הולכי רגל ברוחב של 12 מ' בדופן המערבית.
הדמיית התחדשות מדינת היהודים 103, קרדיט: יסקי מור סיון אדריכלים
ראש העירייה, יריב פישר, אמר : "מדובר בתוכנית מהפכנית וייחודית בישראל. אזור התעסוקה יהפוך למוקד ראשוני מסוגו שישלב הייטק, מגורים, תיירות ומסחר, במיקום אסטרטגי ומבוקש. זהו צעד משמעותי נוסף במדיניות ההתחדשות העירונית שאנו מובילים בהרצליה – התחדשות יצירתית, אחראית, מתוכננת ומאוזנת. התוכנית לוקחת בחשבון את כל הצרכים של התושבים ושל בעלי העסקים והיא נעשית בהלימה לשדרוג התשתיות המאסיבי שאנו מבצעים באזור בפרט ובעיר בכלל: תחבורה, ניקוז, חשמל, מוסדות ציבור ותשתיות עירוניות נוספות. בהרצליה העתיד כבר כאן".
מ"מ ראש העירייה ויו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובנייה, איל פביאן, אמר: "אנו מקימים בהרצליה את רובע ההייטק התעסוקה והתיירות המוביל בישראל , ברמה בינלאומית. עירוב השימושים בין תעסוקה, מסחר, מגורים ותיירות הוא שילוב מנצח על מנת להציע לחברות ישראליות ובינלאומיות, לעובדיהן ומנהליהן איכות חיים וסביבת עבודה נוחה ופרודקוטיבית, תרבות, גסטרונומיה וחיי לילה ברמה גבוהה, אדריכלות פורצת דרך של המאה ה-21 שהיא גם ברת קיימא וכל זאת בסביבת מערכות הסעת המונים, תחבורה ציבורית בשפע וסביבה נעימה להליכתיות ורכיבה. בשנים הקרובות ישתנה קו הרקיע של אזור התעסוקה של הרצליה ותהיינה בו 6,000 יח"ד למגורים ממש בסיבת העבודה".
תגובות