בתגובה לטענות של ועד יד התשעה: פדלון הקפיא את הפינוי בינוי הענק בשכונה

עיריית הרצליה הודיעה היום כי החליטה להקפיא את פרויקט הפינוי בינוי הענק בשכונת יד התשעה. זאת בעקבות לחץ שהפעילו בימים האחרונים פעילים בוועד השכונה על העירייה וטענות שלהם נגד הפרויקט. בשבוע האחרון מציפים חברים בוועד השכונה פליירים ביד התשעה הקוראים לתושבים להצטרף אליהם למאבק נגד התוכנית, זאת בטענה שהעירייה לא משתפת אותם בתכנון הפרויקט.

במכתב שהעבירה העירייה לוועד נכתב כי ראש העירייה פדלון קץ בהתנהלות של הוועד "שמעלה תקופה ארוכה טענות קשות וחמורות ומשוללות כל בסיס נגד התנהלות העירייה ועובדיה וכל מי שמטעמה הכוללות גם איומים מוסווים נגד כל אלה. לכן החליט ראש העיר להקפיא בשלב זה כל קידום של הפרויקט על ידי העירייה". עוד נכתב כי "אין ומעולם לא היתה כל מניעה שתושבי השכונה יתקשרו עם כל גורם שייבחר על ידם, לקידום התכנון בשכונה ו/או לביצוע הפרויקט".

בהודעה שהוציאה העירייה בשעות האחרונות נמסר: "לצערנו, ועל אף מאמצים ניכרים מצד העירייה ליישום המהלך, ועד השכונה של יד התשעה פועל כדי להכשיל את התוכנית באמצעים שונים. בהודעה שהוציאה העירייה לתושבי שכונת יד התשעה, הסבירה כי לאור פניות שהגיעו מוועד תושבי יד התשעה הוחלט כי העירייה תאפשר לתושבים להציע ולהגיש תוכניות מטעמם. ראש העירייה הודיע כי העירייה תעמיד לרשות התושבים את אגפי העירייה הרלוונטיים בכל סיוע מקצועי ותכנוני שיידרש לטובת קידום הנושא".

הפלייר שהופץ על ידי הוועד ביד התשעה

נזכיר כי בינואר 2016 פרסמה העירייה קול קורא ליזמים, לתכנון וביצוע פרויקט התחדשות עירונית בשכונת יד התשעה. לקול הקורא הוגשו מספר הצעות, ולאחר שהן הוצגו ונבחנו על ידי ועדת השיפוט, אשר כללה בנוסף לראש העירייה, גם את מהנדס העיר, סגנית מהנדס העיר, אדריכלית העיר, סגנית מהנדס העיר לתשתיות, מ"מ גזבר העירייה, חברי מועצה ויועצות משפטיות. בנובמבר 2016 נבחרו על ידי ועדת השיפוט כזוכים שני מציעים – NBS ISRAEL ו- י.ח דמרי ובוני הארץ הטובה בע"מ. ב-29.3.2017 התקיים דיון עקרוני בוועדה המקומית ובו הוצגו העקרונות לתכנון השכונה, ובמהלכו הוחלט על קיום הליך מוסדר לשיתוף הציבור והסברה בשכונה.

במרץ 2018 קמה בשכונה מינהלת התחדשות עירונית, מטעם העירייה, אשר תפקידה לתת מידע שוטף והכוונה לתושבים בעת ההליך. בתחילת אפריל השנה קיימו נציגים מעיריית הרצליה פגישה ראשונה עם דיירים בבניין שברחוב זיסו 29 בשכונת יד התשעה, כחלק מפעולות העירייה להקים נציגויות דיירים בבניינים בשכונה, כדי לקדם את תוכנית הפינוי בינוי הכוללנית של יד התשעה.

במסגרת פרויקט פינוי-בינוי בהיקף ענק, שבו צפויה להיבנות מחדש שכונת יד התשעה, יפונו 1,500 דירות קיימות וייבנו כ-6,000 יחידות דיור, כ-100 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר בשטח כולל של כ-250 דונם. באיזור המערבי של השכונה, בקרבת כביש 531 ותחנת הרכבת העתידית, יוקם איזור תעסוקה שבו ייבנו מגדלים מעל 40 קומות. כמו כן בשאר השכונה צפויים להיבנות בנייני מגורים מעל 40 קומות וכן בניינים של כ-10-5 קומות.

בפליירים שפוזרו כאמור בשבוע האחרון ברחבי השכונה נכתב: "ועד השכונה אשר פעל ופועל בכדי שיעשה שיתוף פעולה עם התושבים לצורך הצלחת פרויקט פינוי בינוי, זוכה כיום לחוסר שיתוף פעולה מצד העירייה. הוועד לא חסך במאמץ להגיע להבנות עם העירייה, אבל העירייה פועלת למרבה הצער להעדפת יזמים שנבחרו על ידה לתכנון בלבד ומעמידה את האינטרסים שלהם שלה לכאורה לפני הרצון וזכויות התושבים. אנו פועלים לתחרות בין יזמים ונזמין אותם לקדם את הפרויקט. לכן אנו קוראים לכל התושבים לפעול יחד אתנו בכדי שתתאפשר תחרות ומתן זכויות ותמורות ראויות לתושבים, העירייה מנסה לפצל אותנו.

"לכן תושבים יקרים, בבחירתכם בנו, כוועד, ראינו לנכון להביא לכם את המיטב שאתם ראויים לו אבל העירייה שמה לנו רגל ולכן אנו מבקשים מכם לעמוד מאחורינו ולומר לעירייה: עד כאן! לא ניתן לכם לעשות כסף מהבתים שלנו על גבינו. לא ניתן ליזמים ולעירייה להכתיב לנו מה לעשות בבתינו! הם לא רואים אותנו ממטר. אנחנו לא ניתן כי נהיה שקופים. הם רק רואים אותנו כשטח נדל"ני ששווה מיליארדי שקלים עליו הם ירוויחו. אנו נפעל יחד עם התושבים נגד התוכנית בכל הדרכים החוקיות והמשפטיות ובהפגנות התושבים מול בניין העירייה, נשמור על זכויותינו. ניסינו להסביר את הדברים לעירייה ולשכנע אותה לפעול בשיתוף פעולה, התעקשות וסירוב העירייה לאחר שהבטיחה שיתוף פעולה ומעשיה מהווים זלזול בתושבים. אנו רוצים את המיטב, לגרום לתחרות בין היזמים, שתיתן את מיטב היזמים, מיטב הפתרונות והתמורות לתושבים".

"הלכנו עם העירייה וזרמנו איתה בכל הדברים שהיא רצתה", מספר אלי הרוש, יו"ר הוועד לשעבר וחבר ועד השכונה כבר 30 שנה, "אנחנו לא הסכמנו ששני היזמים שנבחרו יתחברו לאחד והם גם לא ישבו ודיברו עם הוועד. אנחנו רוצים לראות תוכנית של השכונה ולקבל מידע מפורט על כמה דירות ייבנו, כמה קומות ואיפה ועד עכשיו לא הראו לנו את התוכנית ולא מסרו לנו את המידע. אנחנו גם רוצים לדעת מה יהיה עם דיירי עמידר ועם המבוגרים שלא יהיה להם כסף לשלם את דמי הוועד של הבניין ולא יוכלו להחזיק את הבית. לפני כחודש וחצי, בפגישה שקיים הוועד עם ראש העיר, הצענו לו שיעשה תחרות שבה ישתתפו עוד יזמים שגם אנחנו נשלח, כמובן שברשותו ושהוא יבדוק אותם ויקבל אותם. הצענו שיהיו ארבעה יזמים שכל אחד מהם יהיה אחראי על רבע מהשכונה. הוא התנגד לרעיון. הוא אמר שאם אנחנו רוצים עוד יזמים שנלך לבנות לבד".

הרוש מסביר מדוע החליטו לתלות את השלטים בשכונה. "החלטנו לתלות את השלטים בשכונה כדי שהתושבים יידעו על ההתנהלות של העירייה וייתנו אמון בוועד השכונה כי אנחנו רוצים בטובתם ויהיו איתנו יד אחת. אם צריך לצאת להפגנה או לסגור את דרך ירושלים נפעל כולנו ביחד. אנחנו רוצים שראש העיר יישב אותנו וישמע אותנו ויקבל את ההצעה שלנו. אם ראש העיר לא רוצה לעשות פינוי בינוי בשביב, אנחנו נעשה תוכניות ונגיש לוועדה. הבית הוא של התושבים והקרקע פה שווה הרבה כסף, במיוחד כשעכשיו יש רכבת וכפר סבא ורעננה ליד. אנחנו נחליט כמה דירות ייבנו ולא היזם, שיעשה רווח על חשבון התושבים. היזם שייתן את ההצעה הכי טובה לתושבים הוא ייבחר".

בתגובת העירייה למכתב ששלחו מוועד השכונה לראש העירייה בתחילת החודש, נכתב: "במכתבכם מועלות טענות חמורות המשוללות כל יסוד נגד ראש העיר ויו"ר הוועדה המקומית לתכנון ובניה הרצליה, כמו גם נגד עובדי העירייה, לרבות העובדת הסוציאלית (לטענת הוועד היא עוברת מבית לבית וניסתה להקים ועדי בתים שידברו עם היזם והעירייה – מ.ל.ג), המייחסות להם – כלשונכם התנהגות בניגוד למינהל תקין, לקידום אינטרסים פרטיים של יזמים שנבחרו על ידי העירייה והכל – כלשונכם – על מנת לסייע ליזמים אלה שהעירייה חפצה ביקרם, כמו גם פעולות אסורות ובניגוד עניינים. עוד מועלות על ידיכם טענות חמורות באשר לאופן בחירת היזמים 'בהליך לא ברור ובלתי ראוי…'. חמור מכך – במכתבכם אתם טוענים כשהעירייה מבקשת להסתיר מידע מהציבור וכי פעולותיה מהווה התנהלות קלוקלת שתבוא על חשבון תושבי יד התשעה. בהתאם – אתם דורשים כי העירייה תודיע על ביטוח הבחירה ביזמים, תכריז כי היא תחדל מכל פעילות המקדמת יזם כלשהו ושהיא לא תפעל לקידום כל קשר בין היזמים לבין התושבים. בשולי המכתב אתם מבקשים את התערבות גורמי הביקורת והאכיפה 'בכדי להפסיק התנהלות חמורה זו' והצהרה שבכוונתכם 'להביא בפני התושבים את היקף ההתנהלות של העירייה'".

בעירייה, כאמור דחו את הטענות של הוועד נגד התנהלותם בכל הקשור לקידום פרויקט פינוי בינוי במתחם יד התשעה, ובעקבות התנהלות הוועד החליט ראש העירייה משה פדלון להקפיא את הפרויקט. פדלון: "אין לי ספק שתושבי יד התשעה יגיעו למסקנה שהדרך הנכונה לבצע מהלך מורכב דורשת צעידה משותפת יד-ביד עם הגורמים המקצועיים בעירייה. אני משוכנע כי רצונם לשדרג את איכות החיים והמגורים בשכונה תביא בסופו של יום להצלחת יישום תכנית פיתוח טובה לשכונה, בדרך זו או אחרת. אני גאה בעירייה שלנו שיודעת לייצר הליך שיתופי דמוקרטי ופתוח, גם בנושאים סבוכים, ולהביא יחד לפתרון משותף שיהיה מקובל על כל הצדדים – אך ללא נכונות התושבים לא ניתן יהיה לקדם פרויקט כה משמעותי".

שמוליק ניסים, חבר בוועד השכונה ויו"ר הפינוי הבינוי מטעם הוועד, אמר: "רוב התושבים כועסים על הוועד ועל הצעד הזה. אני במקרה של הפינוי בינוי חושב שצריך ללכת עם העירייה. מהוועד לא מבינים איך זה עובד ורק מתעסקים במי יבנה ובכמה נקבל וזה לא בסמכות שלהם בכלל. כל תושב יחליט לעצמו ועל הבית שלו. חשוב שזו תהיה חברה מוכרת ואמינה ושיהיה פיקוח של העירייה על הפרויקט".