דיקן בית ספר טיומקין לכלכלה וראש מכון אהרן למדיניות כלכלית במרכז הבינתחומי הרצליה, פרופ' צבי אקשטיין, ירצה ביום חמישי בבית קינן בנושא "כשלים ורפורמות בשוק הדיור".
בין 2006 ל-2017 עלו מחירי הדיור בארץ ב-70 אחוזים במונחים ריאליים, במקביל לעלייה דומה במחיר מטר רבוע בתל אביב. שוק הדיור בארץ מאופיין בכך שהמחיר יורד ככל שמתרחקים מהעיר תל אביב, ועולה בכיוון ההפוך. לצד נתון ידוע זה, אסטרטגיית התכנון המרכזי מאז אמצע שנות התשעים מייעדת את האוכלוסייה להתגורר באזורים המרוחקים מתל אביב (פריפריה), אבל מוקד הפיתוח העסקי מתמקד בגוש דן, כך שהביקוש לדיור בו אינו פוחת, ואף עולה, בשנים האחרונות.
בשנות ה-90, עם גל העלייה, הגבירה הממשלה את היצע הדיור בצורה מרשימה בכל הארץ, וכתוצאה מכך חלה ירידת מחירי דיור ראליים מ-1996 עד 2006. גם היום הממשלה עושה מאמצים גדולים להגדלת היצע הדיור ושמה את הורדת מחירי הדיור כיעד מרכזי. יחד עם זאת, פעולות הממשלה בפועל אינן מתמודדות בצורה מסיבית עם הכשלים הרוחביים של שוק הדיור והפיתוח האורבני בישראל. אין מהלך מקיף כלל ארצי היוצר לרשויות המקומיות בכלל, ולאלו של גוש דן במיוחד, תמריץ מסיבי לאשר הגדלה של היצע דיור והשקעה בתשתיות תחבורה ומבני ציבור, כך שהשירות לאזרחים יעלה ויתאים את העדפותיהם על מיקום המגורים.
לטענתו של פרופ' אקשטיין, רק טיפול כולל בכשלי היצע הדיור בכל הארץ, ובמרכז בפרט, יבטיחו ירידה ראלית ארוכת זמן במחירי הדיור תוך תמיכה בצמיחת המשק וצמצום העוני.
פרופ' צבי אקשטיין. צילום: אלדד רפאלי
בהרצאתו, יציג פרופ' אקשטיין את המלצותיו בכל הנוגע לשינוי האסטרטגי שיש לבצע במדיניות הדיור במדינת ישראל.
פרופ' אקשטיין כיהן כמשנה לנגיד בנק ישראל, סטנלי פישר בין השנים 2006-2011. פרופ' אקשטיין היה יו"ר ועדות השקעה ודירקטור חיצוני של קופות הגמל של בנק לאומי, בנק מרכנתיל וכן דירקטור בחברות ציבוריות. בנוסף, כיהן כיו"ר של ועדות ממשלתיות בנושאי רפורמות מבניות ובמיוחד בתחומי התעסוקה.
ההרצאה תתקיים ביום חמישי, 19.10.2017 בשעה 20:00 בחצר "בית קינן", רחוב נתן אלתרמן 51, הרצליה. ההרצאה פתוחה לקהל הרחב אך מותנית ברישום בקישור זה.
תגובות